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Casa à venda no Campeche Leste, Florianópolis: 350m², 4 dormitórios, 2 suítes. Oportunidade por R$8.000.000. - Cód.3481
Rua do Gramal - Campeche Leste - Florianópolis - SC
4 Dorms
2 Suítes
4 Vagas
350,00 m² Área útil
350,00 m² Área constr.
Casa à venda no Campeche Leste, Florianópolis: 350m², 4 dormitórios, 2 suítes. Oportunidade por R$8.000.000. - Cód.3481
Rua do Gramal - Campeche Leste - Florianópolis - SC
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R$ 8.000.000,00
Paulo Jeremias
CRECI 33610
Descubra o imóvel dos seus sonhos no Campeche Leste, em Florianópolis!
- Casa perfeita para quem busca conforto, privacidade e sofisticação
- 4 dormitórios amplos, ideais para acomodar toda a família
- 2 suítes espaçosas
- Área útil generosa de 350m², proporcionando ambientes integrados e aconchegantes
- 4 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade
- Projeto com iluminação natural abundante e ventilação cruzada
- Sala de estar , perfeita para receber amigos e familiares
- Cozinha integrada à área gourmet, ideal para quem aprecia bons momentos
- Piscina privativa , perfeita para relaxar nos dias de verão
- Espaço para home office, atendendo às novas necessidades do dia a dia
Atenção
Oportunidade Para Construtoras
Projeto com alta viabilidade econômica para incorporação residencial multifamiliar, localizado em via principal do Campeche, uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Florianópolis.
Com implantação estratégica e indicadores financeiros robustos, o empreendimento reúne liquidez, valorização e segurança para investidores e construtoras.
Indicadores do Projeto
• Área do terreno: 4.935,96 m²
• Área construída: 2.652,13 m²
• Área privativa: 1.097,98 m²
• VGV estimado: R$ 40.665.984,49
• ROI estimado: 57,6%
• Valor médio projetado do m²: R$ 15.333,33
Cenário de Mercado
• Predominância residencial com público de renda média e alta
• Crescimento consistente da demanda por apartamentos
• Forte apelo para venda e short stay, garantindo alta liquidez
• Região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade
Proposta para a Construtora
• 20% de permuta sobre a área construída
• R$ 3.000.000,00 em aporte via permuta financeira
• Valor descontado da permuta física, reduzindo a exposição de capital
• Estrutura que fortalece o fluxo financeiro inicial do projeto
Conclusão
Uma oportunidade sólida de incorporação no Campeche, combinando alto potencial de valorização, estrutura de permuta inteligente e excelente desempenho financeiro, com equilíbrio ideal entre risco e retorno. Projeto estrategicamente atrativo para construtoras que buscam eficiência, liquidez e rentabilidade.
Esta casa é perfeita tanto para quem deseja morar com conforto e exclusividade, quanto para investidores que buscam alta valorização e liquidez em Florianópolis. Aceitamos propostas flexíveis de pagamento, financiamento bancário e análise de imóveis como parte do negócio. Não perca a chance de viver ou investir em uma das regiões mais promissoras da cidade. Agende já sua visita e transforme seu sonho em realidade!
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Proximidades
- 1 Lm da praia do campeche